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海口二手房房价一月下跌超1200元\u002F㎡ 楼市回暖路漫长 幸福里 海口二手房

发布时间:2020-03-31 15:54   来源:网络 关键词:海口二手房
海口二手房房价一月下跌超1200元\u002F㎡ 楼市回暖路漫长
原文标题:海口二手房房价一月下跌超1200元\u002F㎡ 楼市回暖路漫长
原文发布时间:2019-11-12 14:26:06
原文作者:海南诸葛找房。
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一周重点

海南重申不得违规随意降低职工公积金缴存基数

为进一步规范住房公积金缴存管理工作,依法维护职工权益,11月6日

海南省住房公积金管理局,发布公告重申,单位不得违规随意降低职工缴存基数,违者将被视为不诚信行为记录在案,适时开展联合惩戒。

工信部17个具体项目支持海南自贸区自贸港建设

《实施方案》指出,要支持海南扩大国际交流合作,形成开放新格局

支持海南发展优势产业,支持海南完善信息网络基础设施,建设数字海南

从支持洋浦开发区打造“数字自贸港”、支持发展区块链产业等,17个具体项目着手,支持海南自贸区、自贸港建设。

新房市场

本周(第45周11月04日-11月10日)海口发放2张预售证,共2个项目获得,总预售建筑面积89137.06㎡。

本周预售证数量比上周少两张,在数量上环比上周下跌50%;本周预售面积89137.06㎡,环比上周仅下跌9.36%。虽发证数量减少,但是预售面积依旧坚挺,新房供应量保持“前进”的步伐。

知名房企碧桂园名下的海南之心项目获批预售证,预售面积30258.3平方米,预售范围包含1#楼、10#楼,9#楼一共3栋楼。

海秀广场获得预售面积是本周最多的,高达58878.76㎡,预售范围也广,共涉及了4种物业类别,涵盖了公寓、办公、商业、车位。

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土地市场

从土地供应来看,本周(第45周11月04日-11月10日)海南全省共挂牌出让44宗地(海口本周挂牌7宗、三亚4宗、保亭28宗、东方2宗、乐东2宗、儋州1宗),环比上周上涨238.46%;总出让面积786803.7㎡,环比上涨91.76%。下半年海南土地开闸卸货,仅用一周时间土地供应数量刷新了8月43宗地今年最高的记录。

海口上周0供应,沉寂一周后,于11月5日一天时间内一口气挂牌7宗,其中6宗属城镇住宅用地、1宗教育用地,总的出让面积312139.97㎡。值得注意的是,6宗城镇住宅用地全来自西海岸。西海岸是海口发展的重心区之一,现已汇集西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等大型配套,随着各项基础设施不断完善,其市场价值逐渐突显。

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信息来源:土地市场网 整理:诸葛找房

从土地成交方面来看,本周全省仅海口一城有土地成交,成交数量屈指可数,仅1宗,与上周的相比,本周成交数量、成交面积、成交价明显缩水。在供应市场大量供货的情况下,成交市场未见起色,一是临近年末,各大房企将工作重心转移到去库存、加速回笼资金,以达成年终预期业绩;二是融资渠道收紧,高度依赖资金的房企不得不选择暂缓或减少拿地。

本周海口成交一宗工业用地,成交面积53331.18㎡,地处海口市美安科技新城B0519-8地块,最终由海南长安国际制药有限公司以4000万元成功竞得。

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信息来源:土地市场网 整理:诸葛找房

二手房市场

根据诸葛找房APP端显示,本周本周(第45周11月04日-11月10日)海口二手房市场价为15143元/㎡,环比第44周(15398元/㎡)下跌1.66%,跌幅较上周小幅收窄。海口二手房市场持续下行,二手房市场价连续5周下跌,其中共有4周跌幅超1%,仅1周跌小于0.2%,处微跌回调走势。与最近上涨一周(第40周16372元/㎡)相比,至今房价已下跌1229元/㎡,经历“银十”一月时间,房价已跌回”金九”开场前。

“金九银十”楼市旺季营销热头过后,房价依旧抵挡不住市场下行的压力。即使市场上总有通过各种红利政策炒作海南楼市即将回暖,但是在“房住不炒”基调面前,房价高位连续下跌正式说明调控政策在发力,海南楼市重回“巅峰”渐行渐远,平稳运行才是正道。

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据诸葛找房数据监测中心显示,本周各城市及城区涨价房源量共42套,比上周减少8套。龙华区、美兰区本周共有14套房源上涨,共同位列第一;其次到秀英区共有9套,比上周增加2套;琼山区本周仅4套房源上涨,比上周减少2套;定安县1套房源上涨。

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热门涨价小区房源量TOP10中,龙华区共有4个小区涨价,继续领跑全市;秀英区、美兰区各有3个小区涨价;琼山区本周无小区上榜。

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据诸葛找房数据监测中心显示,本周各城市及城区降价房源量共162套,比上周增加5套。其中美兰区以53套本周做多的降价房源登顶;龙华区本周降价房源比上周减少9套,本周共47套位居第二;秀英区、琼山区降价房源套数连续两周上升,分别有40套、21套房源降价。

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热门降价小区房源top10中,位于龙华区的降价小区本周仅3个 ,比上周减少2个;秀英区共有3个小区上榜,降价小区数量同上周持平,同龙华区位居首位;其次到美兰区、琼山区,分别有2个小区上榜。

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幸福里
原文标题:海口二手房房价一月下跌超1200元\u002F㎡ 楼市回暖路漫长
原文发布时间:2019-11-12 14:26:06
原文作者:海南诸葛找房。

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