财经知识网-洛阳二手房,-第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位 幸福里二手房 洛阳二手房、洛阳二手房

财经知识网

当前位置:财经知识网>财经动态>

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位 幸福里二手房 洛阳二手房

发布时间:2020-03-31 09:53   来源:网络 关键词:洛阳二手房
第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位
原文标题:第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位
原文发布时间:2019-11-20 11:36:32
原文作者:诸葛找房洛阳站。
洛阳二手房 幸福里二手房
第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

诸葛找房数据研究中心最新数据显示,2019年第46周(11月11日-11月17日)百城二手房市场均价为15087元/平方米,环比上涨0.15%,连续三周下跌以来转涨,房价小幅回升。而洛阳二手房市场均价为10588元/㎡,环比上涨2.05%,涨幅扩大了1.41个百分点,房价涨幅较大,刷新今年新高度。

一、百城二手住宅市场均价环涨0.15%,一二三四线城市全线上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第46周百城二手住宅市场均价15087元/平方米,环比上涨0.15%,连续三周下跌以来转涨。

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

分城市等级来看,第46周各城市等级二手住宅市场均价均环比上涨。其中,一线城市环比上涨0.09%,涨幅收窄0.02个百分点,仍是由北京市场均价上涨带动;二线城市环比上涨0.24%,涨幅扩大0.08个百分点;三四线城市环比上涨0.09%,以珠三角经济圈三四线城市上涨带动为主。

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

分区域来看,各区域市场均价涨跌情况变化显著,第46周仅西南、东北和海峡经济圈城市下跌,其余区域均上涨。在上涨区域中,珠三角经济圈城市市场均价环比上涨0.75%,涨幅居首,远高于其它上涨区域。究其原因,应当是受香港居民在珠三角购房限制放松影响所致。

在下跌区域中,海峡经济圈环比下跌0.25%,跌幅居首;东北城市环比下跌0.16%,仍居跌幅第二;西南城市环比微跌0.03%,位居第三。

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

二、百城上涨城市数量增至55个,涨跌幅TOP10皆以三四线城市为主

第46周百城二手住宅挂市场价上涨城市数量为55个,比上周增加13个,平均涨幅为0.53%,涨幅扩大0.06个百分点;下跌城市数量为45个,平均跌幅为0.45%,跌幅收窄0.04个百分点。

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

在环比涨幅TOP10城市中,以珠三角经济圈和中部的三四线城市为主,珠三角经济圈城市占6个。其中,洛阳以2.05%的涨幅居首。

在环比跌幅TOP10城市中,以长三角、环渤海和海峡经济圈的三四线城市为主。其中,九江以2.01%的跌幅位居第一。

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

三、河南六城二手房均价4涨2跌,洛阳涨幅百城居首

第46周河南六个城市二手房市场均价上涨城市数量为4个,比上周增加了1个,相应的下跌城市减少1个。

在上涨的四个城市中,洛阳第46周二手房市场均价环比上涨2.05%,连涨三周,本周涨幅扩大且位居百城之首,上涨显著;开封环比上涨0.20%,涨幅扩大0.05个百分点,已连续三周小幅上涨;而周口和南阳双双由跌转涨,分别环比上涨0.13%和0.11%,房价回归至第44周水平,波动微小。

在下跌的两个城市中,许昌由涨转跌,环比下跌0.04%,房价与第44周相同;郑州二手房市场均价环比下跌0.06%,继续稳中略降。

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

表:2019年第46周百城二手住宅市场均价

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

从近两周河南六城二手房市场均价涨跌幅度来看,洛阳房价的相对变化量最大,市场不稳定性较强,而其他五个城市房价波动均在15元/平方米之下,房价涨跌幅度也都未超过1%,市场保持相对稳定。

四、洛阳二手房市场连续3周量价齐涨,且涨幅再次扩大

第46周洛阳二手房市场继续保持量价齐升,其中市场房源量已连续5周上涨,市场均价也连续3周回升,且本周两者涨幅再次双双扩大。

具体来看,截止11月17日,洛阳二手房市场总房源量41053套(包括县区),较上周增加9555套,环比上涨30.34%,涨幅扩大了29.53个百分点;二手房市场均价为10588元/平方米,比上周上涨了213元/平方米,环比上涨2.05%,涨幅扩大了1.41个百分点,市场均价出现新高。

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

随着洛阳二手房市场房源量和市场均价涨幅的扩大,近一周来洛阳二手房涨降价房源数量也双双出现不同程度增加。据监测数据显示,第46周洛阳二手房总涨价房源量200套,环比上涨12.99%;总降价房源量589套,环比上涨7.88%,涨降价房源量增幅均有小幅扩大,市场活跃度有所提升。其中降价房源量主要集中在洛龙区和西工区,这也主要是由两区域的房源储量、人口活跃度等因素所决定。

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

随着洛阳楼市政策环境的稳定以及“房住不炒”定位的不断强调和落实,一些想要置换房源和将房产作为投资的业主开始转变市场预期,放盘态度积极,使得市场房源供应量增多。相应的,买方可选择性也增多了。不过二手房价格高位运行,也说明虽然业主“出货”意愿增强,但多数仍在持房观望,真正大幅降价的情况还在少数。而且鉴于国人“买涨不买跌”的心理,近几周来房价的回升也对市场产生了一定的刺激作用。

从诸葛找房24小时涨降价房源来看,降价房源的降幅变化不大,仍主要集中在1-5万元/套之间,不过降价10万元/套以上的房源数开始减少;而与其相反的是,涨价房源的涨幅出现了扩大,涨幅超10万/套的房源数量明显增加。以下是洛阳24小时降价二手房部分示例,想要获得更多涨降价房源信息的话,欢迎进入诸葛找房洛阳站详细查看。

第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量在售房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。


幸福里
原文标题:第46周百城二手房均价止跌转涨,洛阳环比涨幅高居首位
原文发布时间:2019-11-20 11:36:32
原文作者:诸葛找房洛阳站。

本文关键词洛阳二手房,获取更多洛阳二手房58同城出售、洛阳二手房出售信息网、洛阳二手房价走势最新消息、洛阳二手房个人出售最新信息、洛阳二手房价格相关信息,请访问本站首页。 幸福里二手房
猜你喜欢
相关文章

热门话题