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8月份二手房价格继续下跌,2019年,武汉的买房机会在哪里? 二手房 武汉二手房

发布时间:2020-03-30 05:55   来源:网络 关键词:武汉二手房
8月份二手房价格继续下跌,2019年,武汉的买房机会在哪里?
原文标题:8月份二手房价格继续下跌,2019年,武汉的买房机会在哪里?
原文发布时间:2019-09-04 17:16:36
原文作者:吉家网。
武汉二手房 二手房

近日,《2019年8月百城二手住宅挂牌均价报告》发布,报告中显示:2019年8月,100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米,环比上涨0.11%,百城二手住宅市场均价持续上涨。得出结论:8月百城二手房均价稳中有涨。

分城市等级来看,一线城市环比跌0.96%,跌幅扩大,二线城市环比跌0.20%,三四线城市环比上涨0.64%。从区域分布来看,上涨城市多集中于中西部、东部热点区域。

武汉二手房成交均价小幅下降

再来看看武汉,8月份武汉的二手住宅挂牌均价显示为19257元/平米,相比7月份降幅为0.54%。

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这种情况其实持续了有段时间了。

我们知道去年一年武汉二手房价格基本维持阴跌。据吉家网监控,在严格调控以及一二手价格倒挂的影响下,今年以来,武汉二手房市场挂牌价格持续下跌,但是月均跌幅并不大,基本1%以内。

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这其中也不免有部分业主降价抛售房源的现象。一些房源甚至降价万元出售,业主想要置换或者回拢资金,基本都要让一让价格。

比如,今年年初武汉最火楼盘之一的百瑞景中央生活区,其二手房就突然降价50万元。

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这个小区一直很火而且成交均价都在三万多,而上述房源单价仅23000元/平,因此这套房源相当于低于市场价70多万。

超值学区房比邻地铁,一套两居室降价20万出手。

……

一般来说,在二手房市场每个月都会有业主急售房源的情况,而遇到如此大折扣降价的现象,还并不多见,虽然这些个别情况不能反映完整的市场,但却能从其中看出市场预期。

武汉二手房成交总套数大幅增长

在看似并不乐观的市场中,还有一些很容易被忽略的数据。

虽然二手房价格不容乐观,但是据吉家网数据显示,今年以来武汉二手房市场的成交量持续走高,单单7月份成交就破10790套,刷新了近3年的单月成交记录,今年前7个月成交量已破52855套。

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如果说,二手房成交均价的下降说明了市场在变得越来越回归理性。那么,成交套数的增加则表明了在房价下降之后,越来越多的理性购房者有意识地 “抄底”。如今二手房市场并没有想象中那么惨淡,市场成交量的上涨,也将会在未来带动价格走出下跌的趋势。市场在看似冷清的表相下,已经开始有慢慢回暖的迹象。

大武汉的买房机会在哪里?

经常听那些尚未买房子的小伙伴问:哪里的房子投资价值最高?这个问题常常让人有一种不知道如何回答的感觉。当然,房子无疑是最稳定,最有价值的投资目标。但对于大多数年轻人来说,拥有他们生命中的第一所房子是最重要的。

首先,对于没有房的刚需,你必须先买属于自己第一套房。

其次,在买房时,许多人总是纠缠于一些微妙的事情,从而推迟了他们的决策。例如,房子的户型,房产顾问的态度,也可能是首付问题,其实这些并不是最重要的。

面对大趋势,购买与否是最重要的。就那刚需来说,只要你有资格买房,即使地点偏僻,只要房子的质量没问题,你都可以考虑入手。

最后,想说一句,此时刚需如其坐以待毙,不如入市淘笋。 现在,在2019年,当你面对房地产市场带来的机会时,你准备好了吗?


房产
原文标题:8月份二手房价格继续下跌,2019年,武汉的买房机会在哪里?
原文发布时间:2019-09-04 17:16:36
原文作者:吉家网。

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