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楼市周报|威海二手房市场均价11148元\u002F㎡,平米租金上涨 房产 威海二手房

发布时间:2020-03-24 17:55   来源:网络 关键词:威海二手房
楼市周报|威海二手房市场均价11148元\u002F㎡,平米租金上涨
原文标题:楼市周报|威海二手房市场均价11148元\u002F㎡,平米租金上涨
原文发布时间:2019-12-31 16:30:18
原文作者:诸葛找房威海站。
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一、土地市场

本周土地成交7宗,龙湖&金猴竞得金猴工业园地块

本周威海土地成交7宗,其中1宗位于乳山,6宗位于高区。12月23日,高区成交6宗地块,值得关注的是威自然资经挂(高)字〔2019〕7-9号地块,被威海市金猴龙昊置地有限公司以9.43亿元竞得。据了解,威海市金猴龙昊置地有限公司为烟台龙湖置业有限公司和金猴集团房地产开发有限公司的合资公司。此次拿地为龙湖和金猴合作开发项目。位于高区世昌大道北、火炬南路东,土地性质为商住用地,容积率2,最大建筑密度18%,最小绿地率50%,最大建筑高度80m,建筑面积207512平米,成交楼面价约4544.9元/平。

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二、二手房市场

1、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年12月29日,威海市二手房市场均价11148元/㎡,与上周11255元/㎡的均价相比,环比下跌0.95%。由二手房挂牌价趋势图可以看出,从10月份以来,价格一直呈下跌趋势。

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2、二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本周各区二手房市场均价中,除荣成、临港区、乳山上涨,其他城区均呈下跌趋势。本周市场价最高的依然是经区,本周市场价12252元/平方米,环比下跌0.11%。环翠区本周市场价11726元/平方米排名第二,环比下跌0.75%。

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3、二手房各城区挂牌房源

本周威海市二手房总挂牌量为42581套,与上期43645套相比减少1064套房源。

根据下图挂牌量前三位的城区挂牌量涨跌变化,可以看出环翠区位列第一,二手房挂牌量12654套,较上周有所增加;荣成超过经区排在第二位,二手房挂牌量9498套;经区挂牌量在各城区中排名第三位,有8586套挂牌房源。本周二手房挂牌量较上周有所增加。

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4、二手房商圈

本周降价房源量最多的商圈是荣成中心城区,降价房源量有37套,较上周大幅减少;排在第二为的是经区新港,有26套降价房。涨价商圈中,望岛以197套涨价房源排名第一,排名第二的荣成中心城区有40套涨价房源。

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5、热门降价小区

从本期热门降价小区排名中看,恒大海上帝景以18套降价房源位列第一,小区均价13839元/平方米,其次是龙湖春江彼岸,有13套降价房源。排名第三的是自在香滨,本周有11套降价房源。

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二手房小区房源量TOP10

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三、租赁市场

1、本周威海平米租金、居室租金

根据诸葛诸葛找房研究中心监测的数据显示,本周威海租金均价为每平方米19.76元,环比上涨1.13%。本周一居室租金上涨,二居室租金下跌,三居室租金下跌。

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2、各城区租金、居室租金

本周,经区以租金均价23.56元/平方米/月占各城区租金排名TOP1,平米租金较上周有所下跌。乳山以20.5元/平方米/月的租金排名城区第二位。环翠区平米租金18.16元/平方米/月。

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3、商圈租金

从威海各商圈来看,威高广场成为威海市最贵的商圈,租金均价33.97元/平方米/月;威高时光城排名第二,本周平米租金29.41元/平方米/月;新港位居TOP3,平均租金为27.74元/平方米/月。

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原文发布时间:2019-12-31 16:30:18
原文作者:诸葛找房威海站。

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