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大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量 幸福里房产 大理二手房

发布时间:2020-03-24 05:57   来源:网络 关键词:大理二手房
大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量
原文标题:大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量
原文发布时间:2019-01-18 18:40:01
原文作者:云南楼事。
大理二手房 幸福里房产

文/王效

大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量

2018年的大理房价.连续涨了12个月

2018年大理房价,一个“涨”字,贯穿全年。

新房涨,二手房涨,持续涨了12个月!

这不,1月15日,国家统计局发布“2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据”。数据显示,大理商品住宅销售价格环比上涨1.8%,同比上涨18.8%!

诸多调控都打压不下大理房价高昂的头。事实上,供应量太少,系2018年大理房价持续上涨主因。2018年1月至12月,大理市新房供应量累计86.85万方。大理一年供应量,不及昆明一个月的新房供应量,仅为昆明全年新房供应量的5%!

大理新房“涨”不停,全年涨了18.8%

2018年12月,大理新建商品住宅销售价格环比上涨1.8%,同比上涨18.8%。

12月份,大理新建商品房分类指数中,90平方米及以下新建商品住宅销售价格,环比上涨1.6%,同比上涨17.9%;90-144平方米商品房住宅价格,环比上涨1.5%,同比上涨20%;144平方米以上住宅价格,环比上涨2.1%,同比上涨18.1%。也就是说,大户型价格涨得更猛些!

大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量

2018年12月,大理新建商品房分类指数

纵观2018年全年,大理新建商品住宅销售价格环比涨幅最大的是11月,达到2.8%;2018年12月,环比涨幅1.8%。不难看出,大理新建商品住宅销售价格的环比涨幅,有所回落。

大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量

2018年1-12月,大理新建商品住宅销售价格指数环比涨幅

不过,大理新建商品住宅销售价格同比涨幅,全年12个月,“蹭蹭蹭”涨不停,呈持续走高态势。至2018年12月份,同比涨幅达到18.8%,创下历史新高。也就是说,2018年全年大理新房房价累计涨了18.8%!

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2018年1-12月,大理新建商品住宅销售价格指数同比涨幅

大理二手房不停“涨”,一年涨了14.5%

2018年12月,大理二手住宅销售价格环比上涨1.4%,同比上涨14.5%。

就大理12月份的二手房价格分类指数而言,90平方米以下二手住宅销售价格,环比上涨1.4%,同比上涨15.9%;90-144平方米二手住宅,环比上涨1.8%,同比上涨13.7%;144平方米以上二手房,环比上涨1%,同比上涨13.2%。

大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量

2018年12月,大理二手住宅分类价格指数

不难看出,无论是环比,还是同比,昆明新建商品住宅价格涨幅比二手住宅价格略大些。

纵观2018年全年,大理二手住宅销售价格环比涨幅最大月份是11月,11月的环比涨幅为2.6%;12月的环比涨幅1.5%。相比而言,12月的大理二手住宅价格,环比涨幅有所回落。

大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量

2018年1-12月,大理二手房销售价格指数环比涨幅

大理二手住宅销售价格同比涨幅,则持续涨了12个月。到2018年12月,同比涨幅达到14.5%,达到2018年全年涨幅峰值!

大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量

2018年1-12月,大理二手房销售价格指数同比涨幅

一年新房供应量仅86万方

2018年1月至12月,大理共有22个楼盘向市场供应新房,新房供应量为86.85万方。

2018年12月,大理新房供应量仅9万方。大理嘉逸岭湾、中梁大理壹号院、大理滇西商务中心、实力大理的小院子等4个楼盘,向市场供应住宅8.89万方、761套,供应商业0.11万方、16套。

从1月至12月,大理新房供应量最少的月份是1月,供应量仅0.89万方;供应量最多月份则是7月份,达16.56万方。

大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量

2018年1-12月,大理新房供应量

大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量

2018年1-12月,昆明新房供应量

与昆明相比,无论是月度供应量,还是全年供应量,大理供应量实在太少,堪称少得可怜!

2018年,仅昆明市4月份新房供应量就达80万方以上,而大理市全年新建商品房供应量仅为86.85万方。大理一年量,不到昆明一月量!大理去年全年总量仅为昆明全年供应量的5%!新房供应量太少,需求太多,才是大理房价上涨的真正之因吧。

大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量

大理市区


幸福里
原文标题:大理房价涨了12个月!大理去年新房供应量86万方,不及昆明一月量
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原文作者:云南楼事。

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