万科城润园位于西安市长安区学府大街，近居安路，属于大学城板块。小区是由西安智慧美镇置业有限公司投资开发，于2018年竣工，是70年产权的住宅房。小区由小高层和高层组成，产权年限为70年。小区的总建筑面积为561471㎡，占地面积为144466㎡，共3868户，容积率为3.29，绿化率为38％。

小区区位

小区优缺点

1、小区距离西北大学教师公寓公交站250米，居民乘公交出行十分便利

2、小区距离陕西师范大学学府医院300米，居民看病就医很方便

3、小区自带会所，居民可来此休闲娱乐

1、靠近学府大街的楼栋噪音大，窗户开的话灰尘比较多

2、小区户型主要为中小户型，大户型较少，选择面较窄

小区主次入口

购买人群

小区地理位置优越，地处大学城板块，该板块是西安市高校最为集中的区域，周边1公里内有陕西师范大学、西北大学、西安外国语大学等等高校，吸引了众多高校教职工和大学生前来居住，年龄在20-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。住户相处和谐，经常一起上下班，氛围很好。

租户特征

小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近高校工作的老师和大学生，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区绿化环境很好，住房也很舒适。3、周边的各项配套设施也比较齐全，满足居民各项需求。

居住体验

小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。

建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

安保

小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

车位管理

物业地址

小区的物业公司是万科物业发展有限公司，办公地址位于陕西省西安市长安区万科生活广场B座3层，联系电话为029-87807009。

物业服务质量

小区物业管理严格，物业人员比较负责。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。

周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

我要买房

小区的生活十分便利，内部环境良好，周边医疗资源较丰富，3公里内有陕西师范大学学府医院、长安强森医院和圣方医院等医疗配套。医院拥有优质的医疗水平与服务，可以满足居民看病就医需求，建议家有老人的在家庭可以购买该小区。

我要卖房

小区地理位置优越，配套比较齐全，周边医疗资源较丰富，3公里内有陕西师范大学学府医院、长安强森医院和圣方医院等医疗配套。医院的医疗水平较高，能够为居民的健康保驾护航，可以适当提高挂牌价格。但是，小区户型主要为中小户型，大户型较少，选择面较窄，可以适当降低出售价格。

我要出租

小区附近公司企业众多，周边1公里内有陕西同辉建材有限公司、西安惠泽居安基础工程有限公司、欣雨广告等公司，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给白领群体，租金可适当提高。同时，小区于2018年竣工，房龄较新，物业服务质量高，也可适当提高租金。

我要租房

小区附近公司企业众多，周边1公里内有陕西同辉建材有限公司、西安惠泽居安基础工程有限公司、欣雨广告等公司，并且本小区有38㎡-90㎡的一居室至二居室的户型，对于在附近公司上班的白领既可以自己个人租住也可以与同事一起整租。